ความคุ้มค่าของการมีที่อยู่อาศัยเป็นของตัวเอง
การมีที่อยู่อาศัยเป็นของตัวเอง ไม่ว่าจะเป็นบ้านหรือคอนโดพร้อมอยู่ เป็นหนึ่งในเป้าหมายสำคัญของหลาย ๆ คน เพราะนอกจากจะช่วยสร้างความมั่นคงในชีวิตแล้ว ยังมีข้อดีทางด้านการเงินอีกมากมาย โดยเฉพาะสิทธิประโยชน์ทางภาษีที่ช่วยลดภาระค่าใช้จ่ายได้อย่างมีประสิทธิภาพ
สิทธิประโยชน์ทางภาษีสำหรับเจ้าของบ้าน
การเป็นเจ้าของที่อยู่อาศัยมีข้อได้เปรียบทางภาษีที่สามารถช่วยลดภาระค่าใช้จ่ายในแต่ละปีได้ ซึ่งมีรายละเอียดดังนี้
1. การลดหย่อนภาษีดอกเบี้ยเงินกู้เพื่อที่อยู่อาศัย
หนึ่งในสิทธิประโยชน์ที่สำคัญของเจ้าของบ้านคือ การลดหย่อนภาษีจากดอกเบี้ยเงินกู้เพื่อซื้อบ้านหรือคอนโด โดยสามารถใช้สิทธิ์ลดหย่อนได้สูงสุดถึง 100,000 บาทต่อปี สำหรับผู้ที่กู้เงินซื้อบ้านหรือคอนโดพร้อมอยู่ เช่น โครงการบลู พหลโยธิน 35, บลู สุขุมวิท 89 และ บลู สุขุมวิท 105 สามารถใช้สิทธิ์นี้เพื่อลดภาระภาษีของตนเองได้
2. การลดหย่อนภาษีจากมาตรการกระตุ้นเศรษฐกิจ
ในบางปี รัฐบาลมักออกมาตรการกระตุ้นเศรษฐกิจเพื่อส่งเสริมให้ประชาชนมีที่อยู่อาศัยเป็นของตนเอง เช่น การให้สิทธิ์ลดหย่อนภาษีสำหรับผู้ซื้อบ้านหลังแรก ซึ่งอาจช่วยลดค่าใช้จ่ายได้อีกเป็นจำนวนมาก หากคุณกำลังมองหาคอนโดพร้อมอยู่ อาจพิจารณาเลือกโครงการที่เข้าข่ายมาตรการนี้เพื่อให้ได้รับสิทธิประโยชน์เพิ่มเติม
3. การลดภาษีจากค่าโอนและค่าจดจำนอง
ปัจจุบันมีมาตรการลดค่าธรรมเนียมการโอนและค่าจดจำนองสำหรับการซื้อบ้านและคอนโดพร้อมอยู่ โดยปกติค่าธรรมเนียมการโอนจะอยู่ที่ 2% ของราคาประเมิน และค่าจดจำนองอยู่ที่ 1% ของยอดกู้ยืม แต่ในบางช่วงรัฐบาลอาจลดค่าธรรมเนียมเหล่านี้เหลือเพียง 0.01% เพื่อช่วยลดภาระค่าใช้จ่ายสำหรับผู้ซื้อที่อยู่อาศัยใหม่
4. การลดหย่อนภาษีสำหรับการปรับปรุงบ้าน
หากคุณเป็นเจ้าของบ้านและมีการปรับปรุงหรือซ่อมแซมที่อยู่อาศัย รัฐบาลอาจมีมาตรการให้สามารถนำค่าใช้จ่ายดังกล่าวไปลดหย่อนภาษีได้ โดยเฉพาะหากเป็นโครงการที่เกี่ยวข้องกับการปรับปรุงโครงสร้างหรือการประหยัดพลังงาน เช่น การติดตั้งแผงโซลาร์เซลล์ หรือการปรับปรุงระบบประปาและไฟฟ้าให้เป็นมิตรกับสิ่งแวดล้อม
ทำไมการมีบ้านถึงคุ้มค่ากว่าการเช่า?
การมีบ้านหรือคอนโดเป็นของตัวเองให้ความคุ้มค่าหลายด้าน ไม่ว่าจะเป็นเรื่องของการลงทุน การสร้างความมั่นคงทางการเงิน หรือสิทธิประโยชน์ทางภาษีที่กล่าวมาแล้ว นอกจากนี้ยังมีข้อดีเพิ่มเติมดังนี้
1. มูลค่าทรัพย์สินที่เพิ่มขึ้น
ที่อยู่อาศัยมักมีแนวโน้มปรับราคาสูงขึ้นเมื่อเวลาผ่านไป การลงทุนในคอนโดพร้อมอยู่ เช่น บลู พหลโยธิน 35, บลู สุขุมวิท 89 และ บลู สุขุมวิท 105 อาจให้ผลตอบแทนที่ดีในระยะยาว โดยเฉพาะทำเลที่อยู่ในพื้นที่ศักยภาพสูง
2. ลดภาระค่าใช้จ่ายในระยะยาว
หากคุณเช่าที่อยู่อาศัย คุณต้องจ่ายค่าเช่าทุกเดือนโดยไม่ได้เป็นเจ้าของสินทรัพย์ แต่หากซื้อบ้านหรือคอนโด เมื่อผ่อนหมดแล้วคุณจะไม่ต้องเสียค่าใช้จ่ายรายเดือนเพิ่มเติม ทำให้มีอิสรภาพทางการเงินมากขึ้น
3. มีความมั่นคงในชีวิต
การมีที่อยู่อาศัยเป็นของตนเองช่วยสร้างความมั่นคงในระยะยาว ไม่ต้องกังวลเรื่องการย้ายที่อยู่หรือค่าเช่าที่อาจปรับเพิ่มขึ้นในอนาคต
4. สิทธิพิเศษจากธนาคารและสถาบันการเงิน
หลายธนาคารเสนอโปรโมชั่นพิเศษสำหรับเจ้าของบ้าน เช่น ดอกเบี้ยอัตราพิเศษสำหรับการรีไฟแนนซ์ หรือสินเชื่อซ่อมแซมบ้านที่มีอัตราดอกเบี้ยต่ำกว่าปกติ ซึ่งช่วยลดภาระค่าใช้จ่ายได้ในระยะยาวการมีบ้านหรือคอนโดพร้อมอยู่ ไม่เพียงแต่ช่วยให้คุณมีที่พักอาศัยเป็นของตัวเอง แต่ยังให้ประโยชน์ทางภาษีที่ช่วยลดค่าใช้จ่าย รวมถึงเป็นการลงทุนที่คุ้มค่าในระยะยาว หากคุณกำลังมองหาคอนโดที่ตอบโจทย์ด้านความสะดวกสบายและความคุ้มค่า โครงการบลู พหลโยธิน 35, บลู สุขุมวิท 89 และ บลู สุขุมวิท 105 เป็นตัวเลือกที่น่าสนใจสำหรับการเริ่มต้นเป็นเจ้าของที่อยู่อาศัยของตัวเอง
